例解十一、2006年，小王、小李的工资收入分别为140000元、160000元。同时，Ｆ省的小王转让一所住房500000元，由于缺乏完整、准确的房屋原值凭证，当地税务机关按1%的比例核定征收个人所得税。同样，Ｈ省的小李转让房屋取得600000元，当地税务机关按2%的比例核定征收个人所得税。则小王和小李的房屋转让所得在“年所得12万元以上”自行申报中如何换算年所得？2006年度小王和小李应申报的年所得额如何计算？
答：按照《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函[2006]1200号）第一条第三项的规定，采取核定征收个人所得税的，按照实际征收率（1%、2%、3%）分别换算为应税所得率（5%、10%、15%），据此计算年所得。因此，小王和小李在计算年所得时，要将“财产转让所得”按上述方法换算后与工资所得合并计算年所得 ：
1、小王年所得计算
（1）小王转让房屋收入换算的年所得
财产转让所得项目年所得=500000×5%=25000元
（2）小王全年取得了工资所得和房屋转让所得：
年所得=140000＋25000=165000元＞120000元
因此，小王应向税务机关办理自行纳税申报。
2、小李年所得计算
（1）小李转让房屋收入换算的年所得
财产转让所得项目年所得=600000×10%=60000元
（2）小李全年取得了工资所得和房屋转让所得：
年所得=160000＋60000=220000元＞120000元
因此，小李应向税务机关办理自行纳税申报。]
[注：以上举例，如果题目中未标注说明，在计算过程中均不考虑其他税费、滞纳金等。]（文章来源：） |
