问：我公司是房地产开发公司企业，将地下车位使用权出租给部分业主，并签订合同约定使用年限为15年，使用费分次按年收取，收取的这笔收入是否应当缴纳土地增值税？
　　答：《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权转移为标志，产权未发生转移不需要缴纳土地增值税，地下车位的成本在计算土地增值税时也不得扣除。

（文章来源：中国税网）